Módulo: Apartados¶

El módulo de Apartados gestiona todo el proceso de ventas, desde la reservación inicial hasta el cierre y entrega de viviendas.

Modelos Principales¶

Apartado¶

Representa una venta de vivienda.

Campos clave: - casa: ForeignKey a Casa - cliente: ForeignKey a Cliente - asesor: Usuario que realiza la venta - tipo_venta: CREDITO, CONTADO, C90, OTRO - precio_final, enganche_pagado, monto_credito - fecha_apartado, fecha_escrituracion, fecha_entrega - estatus: APARTADO, EN_PROCESO, ESCRITURADO, ENTREGADO, CANCELADO - comision_asesor, comision_pagada

Obra¶

Trabajos de construcción o remodelación requeridos.

Garantia¶

Período de garantía post-entrega con seguimiento de issues.

Cierre¶

Proceso final de cierre de venta con validaciones multi-departamento.

Proceso de Ventas¶

graph LR
    A[PreApartado] --> B[Apartado]
    B --> C[Documentación]
    C --> D[Avalúo]
    D --> E[Notaría]
    E --> F[Obra]
    F --> G[Escrituración]
    G --> H[Garantía]
    H --> I[Entrega Final]

Funcionalidades¶

1. Crear Apartado¶

Seleccionar casa disponible
Asignar cliente
Definir tipo de venta y montos
Cálculo automático de comisiones

2. Gestión de Obras¶

Solicitar trabajos necesarios
Seguimiento de avances
Aprobación de obras completadas

3. Proceso de Cierre¶

Checklist multi-departamento
Validaciones de tesorería, jurídico, etc.
Liberación final

4. Garantías¶

Registro de issues post-entrega
Seguimiento de reparaciones
Cierre de garantías

API Endpoints¶

GET/POST /api/apartados/
GET/PUT /api/apartados/{id}/
POST /api/apartados/{id}/solicitar-obra/
POST /api/apartados/{id}/iniciar-cierre/

Ver también: Modelos de Apartados