Cómo Buscar Propiedades en el Inventario¶

Guía paso a paso para asesores de ventas.

Acceder al Módulo de Inventario¶

En el menú lateral izquierdo, busca "Inventario"
Haz clic en "Inventario"
Se abrirá una ventana con el catálogo de propiedades

Buscar una Propiedad¶

Por Clave de Propiedad¶

Si ya conoces la clave (ejemplo: MTY-12345):

En el buscador superior, escribe la clave
El sistema filtrará automáticamente
Haz clic en la propiedad para ver detalles

Por Ubicación¶

Para buscar por ciudad o colonia:

Usa el filtro de "Plaza" (ciudad)
Selecciona la colonia o desarrollo
Aplica el filtro

Por Características¶

Puedes filtrar por:

Tipo de vivienda: Casa, departamento, terreno
Número de recámaras: 2, 3, 4+
Precio: Rango de precios
Estado: Disponible, apartada, vendida

Ejemplo: - Plaza: Monterrey - Recámaras: 3 - Precio: $500,000 - $800,000 - Estado: Disponible

Ver Detalles de una Propiedad¶

Al hacer clic en una propiedad, verás:

Información General¶

Clave: Identificador único
Dirección: Ubicación exacta
Desarrollo: Fraccionamiento o conjunto
Precio de lista: Precio de venta
Superficie: Metros cuadrados de construcción y terreno

Características¶

Número de recámaras
Número de baños
Cochera
Áreas comunes

Disponibilidad¶

Disponible: Puedes apartarla
Apartada: Ya tiene apartado vigente
Escriturada: Ya se vendió
Mantenimiento: No disponible temporalmente

Fotografías¶

Galería de fotos de la propiedad
Puedes descargarlas para enviar a clientes

Verificar Disponibilidad¶

⚠️ Importante: Antes de mostrar una propiedad a un cliente:

Verifica que el estado sea "Disponible"
Revisa la fecha de última actualización
Si tienes dudas, contacta a tu coordinador

Estados de Propiedad¶

Estado	Significado	¿Puedo Apartarla?
Disponible	Lista para venta	✅ Sí
Apartada	Tiene apartado vigente	❌ No
En Trámite	En proceso de escrituración	❌ No
Escriturada	Ya se vendió	❌ No
Mantenimiento	En reparación	❌ No
Pre-inventario	Próximamente disponible	⏳ Pronto

Compartir Propiedad con Cliente¶

Opción 1: Enviar por WhatsApp¶

Dentro de los detalles de la propiedad
Haz clic en el botón "Compartir"
Selecciona "WhatsApp"
Se generará un mensaje con fotos y detalles
Envíalo a tu cliente

Opción 2: Generar PDF¶

Haz clic en "Descargar Ficha"
Se generará un PDF con:
Fotos de la propiedad
Características
Plano (si está disponible)
Información de contacto
Envía el PDF a tu cliente por email

Filtros Avanzados¶

Buscar Propiedades con Descuento¶

En filtros avanzados, activa "Con promoción"
Verás solo propiedades con descuento especial

Buscar por Fecha de Disponibilidad¶

Filtro: "Fecha de disponibilidad"
Útil para planear con clientes que comprarán en el futuro

Ordenar Resultados¶

Puedes ordenar por: - Precio: Menor a mayor o viceversa - Fecha: Más recientes primero - Recámaras: Por tamaño

Consejos para Asesores¶

✅ Buenas Prácticas:

Actualiza tu búsqueda regularmente: El inventario cambia todos los días
Guarda favoritos: Marca propiedades que visitas frecuentemente
Conoce tu plaza: Familiarízate con los desarrollos de tu ciudad
Verifica antes de prometer: Siempre confirma disponibilidad antes de dar cita

❌ Evita:

Prometer disponibilidad sin verificar: El estado puede cambiar
Mostrar propiedades apartadas: Frustra al cliente
Ignorar detalles: Lee bien las características antes de mostrar

Preguntas Frecuentes¶

¿Con qué frecuencia se actualiza el inventario? El inventario se sincroniza con SAP cada 24 horas automáticamente.

¿Por qué una propiedad disponible ya no aparece? Puede haberse apartado recientemente. Contacta a tu coordinador para confirmar.

¿Puedo apartaruna propiedad en "Pre-inventario"? No, debes esperar a que cambie a "Disponible". Puedes pre-registrar el interés del cliente.

¿Cómo sé si una propiedad tiene promoción? Verás una etiqueta de "Promoción" o "Descuento" en la tarjeta de la propiedad.

Siguiente Paso¶

Una vez que encontraste la propiedad ideal para tu cliente:

👉 Cómo Crear un Apartado

¿Necesitas ayuda? Contacta a tu coordinador o revisa las FAQs de Ventas.